ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ДЕТЕЙ-СИРОТ,

Приложение к решению

Совета депутатов

                                       Кулагинского сельсовета

№ 27/8 р.С. от 27.02.2013г

 

  ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ДЕТЕЙ-СИРОТ, ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ КУЛАГИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ НОВОСЕРГИЕВСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

Настоящий нормативный правовой акт «Положение об обеспечении жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа» (далее — Положение) разработан на основа­нии Жилищного кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Гражданско­го кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных га­рантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Рос­сийской Федерации от 04.07J991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Настоящее Положение определяет порядок обеспечения дополнительными гарантиями на жилое помещение детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, обеспечения со­хранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

 

2. Дополнительные гарантии на имущество и жилое помещение

При муниципальном образовании Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, под опеку (попечительство), в приемную семью, на патронатное воспитание или при направ­лении несовершеннолетних указанной категории на полное государственное обеспечение в образователь­ные передаче детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на тер­ритории учреждения, учреждения социальной защиты населения, учреждения здравоохранения, а также в уч­реждения всех видов профессионального образования независимо от форм собственности постановлением местной администрации закрепляется право ребенка на жилое помещение и обеспечивается его сохран­ность.

Закреплению не подлежат жилые помещения:

занимаемые по договору срочного найма, поднайма;

жилые помещения, принадлежащие юридическим лицам или гражданам на праве собственности, если ребенок не является или не был признан членом семьи собственника;

жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Документы для закрепления жилых помещений за детьми указанной категории представляются органом опеки и попечительства в администрацию муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области.

Уполномоченный отдел администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области в течение 10 рабочих дней передает их на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам при администрации    (далее — жилищная комиссия). Решение жи­лищной комиссии оформляется протоколом. В течение 7 рабочих дней после вынесения решения оно на­правляется главе муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области на утверждение. После утверждения решения жилищной комиссии издается поста­новление местной администрации.

 

Перечень документов, представляемых на рассмотрение администрации:

Ходатайство органа опеки и попечительства.

Технический паспорт на квартиру (поэтажный план).

Правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Выписка из домовой книги.

Копия финансового лицевого счета.

Справка об отсутствии (наличии) задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнер­гии.

Акт обследования жилого помещения.

Выписка из ЕГРП (о наличии зарегистрированных прав собственности у ребенка, о зарегистри­рованных правах собственности на объект).

Документы, подтверждающие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (распоряжение органа опеки и попечительства, постановление об установлении опеки (попечения) над не­совершеннолетними, решение, определение суда о лишении родительских прав, копии свидетельств о смерти родителей и т.д,).

Копии документов, удостоверяющих личность ребенка (копия паспорта, свидетельства о рож­дении).

Обследование закрепляемого жилого помещения, в котором проживают дети-сироты и дети, ос­тавшиеся без попечения родителей, осуществляется с участием представителей органов опеки и попечи­тельства, законных представителей несовершеннолетних, представителей администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области (далее — ад­министрация), представителей организации, осуществляющей управление жилым домом, в котором нахо­дится данное помещение (далее — управляющая компания).

Акт технического состояния жилого помещения должен содержать меры, необходимые для сохране­ния его в состоянии, пригодном для проживания,

Администрация совместно с управляющей компанией на основании актов составляет дефектную ведомость, смету расходов и определяет источники финансирования ремонтно-восстановительных работ.

3. Меры по обеспечению сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

Мероприятия по обеспечению сохранности жилого помещения, закрепленного за детьми, остав­шимися без родительского попечения, в соответствии с полномочиями обеспечивают администрация (со­вместно с управляющей компанией) и орган опеки и попечительства.

3.1.1. Администрация:

ведет учет помещений, закрепленных за детьми-сиротами;

уведомляет регистрационные органы, органы опеки и управленческие организации о необходимо­сти предоставления информации о фактах возможного нарушения прав детей на закрепленное за ними жи­лое помещение;

в случае, если в жилых помещениях, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, проживают родственники, то последние письменно уведомляются об ответственно­сти за сохранение жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения (приложение N 1). В случае неисполнения условий к ним применяются меры в соответствии с действую­щим законодательством;

в случае длительного отсутствия несовершеннолетних инициирует предоставление законным пред­ставителем с предварительного разрешения органов опеки и попечительства жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в срочный наем.

Договор срочного найма жилого помещения может быть заключен на срок не более одиннадцати ме­сяцев и обеспечивается возможностью продления его действия.

З.1.2. Орган опеки и попечительства (в соответствии с полномочиями, определенными действующим законодательством):

осуществляет контроль за состоянием помещений, закрепленных за детьми-сиротами, и производи­мыми с ними действиями для предотвращения незаконных сделок без участия несовершеннолетних;

уведомляет опекуна (попечителя) о необходимости принятия мер, связанных с сохранностью жило­го помещения, закрепленного за подопечным;

ведет учет возвращения детей-сирот из государственных образовательных учреждений по годам и не менее чем за 6 месяцев до их возвращения информирует администрацию для обеспечения мер своевре­менного освобождения и подготовки жилого помещения.

В случае наличия задолженности по оплате коммунальных платежей, электроэнергии и пр. у лиц совместно проживающих с несовершеннолетними, за которыми закреплено жилое помещение, предприятие, осуществляющее начисление и сбор средств за жилое помещение и коммунальные услуги, принимает необходимые меры в отношении должников в соответствии с законодательством. В случае непогашения задолженности сроком более шести месяцев указанное предприятие обращается в судебные органы с ис­ком к нанимателям о взыскании задолженности.

При наличии судебного приказа о взыскании задолженности с должников и акта о невозможности взыскания администрация принимает меры по выселению нанимателей из муниципального жилья в судеб­ном порядке, действуя в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Необходимые ремонтные работы в требующих ремонта жилых помещениях (независимо от форм их собственности), закрепленных за несовершеннолетними детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, проводятся на основании распорядительного акта местной администрации в год со­ответствующий окончанию времени пребывания лиц указанной категории под опекой (попечительством) в приемной семье, в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания, а также в уч­реждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свобо­ды.

Если жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ремонтные работы проводятся:

на всей площади жилого помещения, если в нем зарегистрированы исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

на жилой площади, отведенной для ребенка указанной категории, если, помимо него, в жилом по­мещении зарегистрированы другие граждане, но у ребенка есть отдельная комната.

Если жилое помещение находится в собственности исключительно детей-сирот и детей, остав­шихся без попечения родителей, ремонтные работы проводятся на всей площади жилого помещения.

Если жилое помещение находится в долевой собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ремонтные работы проводятся на площади, принадлежащей ребенку укачанной категории.

Задолженность, оставшаяся после смерти родителей (родственников) по оплате за жилое поме­щение и коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых зарегистрированы исключительно дети-сироты, подлежит погашению за счет средств местного бюджета на основании распоряжения главы администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области.

В случае если ребенок не проживает в закрепленном жилом помещении, помещение не передано в краткосрочный наем, по представлению органа опеки и попечительства предприятие, осуществляющее начисление и сбор средств за жилое помещение и коммунальные услуги, проводит перерасчет платы, ис­ключая из структуры платежей плату за неиспользуемые услуги. Администрация участвует в погашении счет местного бюджета задолженности, образующейся за жилое помещение и коммунальные платежи

4. Финансирование мер по обеспечению сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми указанной категории

4.1. За счет средств местного бюджета осуществляются следующие расходы:

4.1.1. На ремонт жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (обязательства, установленные пп. 2.6, 3.3 Положения).

4.1.2. На ремонт жилых помещений, предоставляемых из муниципального жилищного фонда поселе­ния по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения роди­телей, признанным в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилых помещений по до­говорам социального найма.

На погашение задолженности, оставшейся после смерти родителей (родственников), по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилых помещениях, в которых зарегистрированы исключи­тельно дети-сироты.

Па погашение задолженности, образующейся за жилое помещение и коммунальные платежи за неиспользуемые услуги (обязательства, установленные п. 3.4 Положения).

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1 к Положению

УВЕДОМЛЕНИЕ,

Уважаемый(ая)          _                      .

(Ф.И.О. полностью)

уведомляем Вас о том, что за несовершеннолетним

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу;

на основании

В связи с этим Вы обязаны   -комнатную квартиру общей площадью

кв. м, в том числе жилой      кв. м. расположенную но вышеуказанному

адресу, содержать в пригодном для проживания состоянии, своевременно производить оплату за содержание жилья, коммунальные и прочие услуги.

 

»          »          20        г.

 

 

Должностное лицо